Proces inwestycyjno-budowlany : aspekty prawne
Opracowanie omawia w zarysie zagadnienia związane z budowlanym procesem inwestycyjnym.
Celem autora jest przybliżenie osobom, które rozważają zaangażowanie kapitału w przedsięwzięcia budowlano-inwestycje, kluczowych rodzajów ryzyka, zagrożeń i ograniczeń właściwych dla tej formuły działalności.
W ramach opracowania omówiono przede wszystkim:
- problematykę zmiany zapisów planu
miejscowego w celu uzyskania korzystnych parametrów zabudowy działki inwestycyjnej,
- umowę o usługi projektowe,
- kwestię nadzoru autorskiego i przeniesienia praw autorskich do projektu architektonicznego,
- ograniczenia w zabudowie kreowane przez przepisy różnych ustaw - w tym np. ustawy o ochronie przyrody, nową decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach, opłatę adiacencką przy podziale nieruchomości oraz rentę planistyczną przy sprzedaży nieruchomości,
- istotne i nieistotne zmiany do projektu budowlanego,
- zmiany w zakresie odralniania gruntów,
- realizacje inwestycji w formule partnerstwa publiczno-prywatnego - w tym budowę dróg publicznych w trybie partnerskim,
- inwestycje polegające na remoncie i przebudowie istniejących obiektów budowlanych,
- zezwolenie na usuwanie drzew,
- roszczenia właścicieli nieruchomości związane z usytuowaniem urządzeń przesyłowych na tych nieruchomościach
oraz szereg innych zagadnień.
Odpowiedzialność: | Maciej Bielecki. |
Seria: | Nieruchomości |
Hasła: | Planowanie przestrzenne Pozwolenie na budowę Prawo budowlane Polska Poradnik |
Adres wydawniczy: | Warszawa : C. H. Beck, 2016. |
Wydanie: | 2. wydanie. |
Opis fizyczny: | XXXII, 669 stron ; 22 cm. |
Uwagi: | Poprzednie wydanie pt.: Wybrane aspekty procesu inwestycyjno-budowlanego. Na okładce: decyzja o warunkach zabudowy i decyzja środowiskowa, zgłoszenie budowy domu, pozwolenie na budowę, opłata adiacencka i renta planistyczna, zmiana sposobu użytkowania budynku. Bibliografia na stronach XXVII-XXX. |
Forma gatunek: | Książki. Publikacje fachowe. |
Dziedzina: | Architektura i budownictwo |
Powstanie dzieła: | 2016 r. |
Przeznaczenie: | Dla firm budowlanych, deweloperów, nabywców nieruchomości gruntowych i lokali mieszkalnych, członków zarządu, kierownikó projektów, ekonomistów oraz prawników. |
Skocz do: | Dodaj recenzje, komentarz |
- Wprowadzenie
- Rozdział 1. Zmiany w lokalnym planowaniu przestrzennym 2015/2016
- 1.1. System planowania przestrzennego przed zmianami z 2015 r.
- 1.2. System planowania przestrzennego po zmianach z 2015 r.
- 1.2.1. Sporządzenie analiz ekonomicznych, społecznych, środowiskowych - jako wymóg uchwalenia studium
- 1.2.2. Plan rewitalizacji, audyt krajobrazowy, studium związku metropolitalnego
- 1.2.3. Wpływ rekomendacji z audytu krajobrazowego na treść studium i planu miejscowego
- 1.2.4. Wpływ studium związku metropolitalnego na zapisy studium gminnego
- 1.2.5. Wpływ zmian na kształtowanie zapisów lokalnych aktów planistycznych
- 1.2.6. Wpływ zamierzeń inwestycyjnych władz ponadlokalnych (w tym metropolitalnych) na treść studiów i planów gminnych
- 1.2.7. Dopuszczalność inwestycji tylko na terenach wyposażonych w infrastrukturę
- 1.2.8. Dopuszczalność inwestycji na terenach niezurbanizowanych na podstawie decyzji wzizt (uwagi na tle art. 1 ust. 3 i 4 ZagospPrzestrzU)
- 1.2.8.1. Ogólne wymogi nie mogą być podstawą odmowy wydania wzizt
- 1.2.8.2. Wytyczne z art. 1 ust. 3 ZagospPrzestrzU a warunki zabudowy
- 1.2.8.3. Wytyczne z art. 1 ust. 4 pkt 4 ZagospPrzestrzU a warunki zabudowy
- 1.2.8.4. Artykuł 61 ust. 1 pkt 3 ZagospPrzestrzU a art. 1 ust. 4 pkt 4 ZagospPrzestrzU
- 1.2.8.5. Uwzględnienie "urbanizacji" w gminnym studium 25
- 1.2.8.6. Która infrastruktura jest ważniejsza przy ocenie stopnia zurbanizowania?
- 1.2.8.7. Wpływ gminnego studium na decyzję wzizt
- 1.2.9. Uzasadnienie mpzp
- 1.3. Inwestycje celu publicznego wyłącząjące stosowanie przepisów ZagospPrzestrzU
- Rozdział 2. Zmiana studium i planu miejscowego
- 2.1. Uwzględnianie analiz społecznych w toku zmiany studium
- 2.2. Metoda określania bilansu terenów
- 2.3. Zmiana studium dla części obszaru gminy
- 2.4. Obszary lokalizacji elektrowni i obiektów handlowych
- 2.5. Wniosek o podjęcie czynności w celu zmiany planu miejscowego
- 2.6. Przedmiot wniosku o zmianę planu miejscowego
- 2.7. Zmiana studium równolegle ze zmianą planu miejscowego
- 2.8. Finansowanie procedury zmiany planu miejscowego przez inwestora
- 2.9. Władztwo planistyczne gminy - ograniczenia prawa własności
- 2.10. Obowiązkowa ocena aktualności planu miejscowego
- 2.11. Wnioski i uwagi w toku procedury planistycznej
- 2.11.1. Wnioski do studium i planu miejscowego
- 2.11.2. Uwagi do projektu zmiany studium
- 2.11.3. Uwagi do projektu (zmiany) planu miejscowego
- 2.11.4. Rozstrzyganie uwag do planu miejscowego i studium
- 2.11.5. Uwagi i wnioski przedkładane wojewodzie do kontroli
- 2.12. Dyskusja publiczna. Naruszenie trybu uchwalania planu miejscowego
- 2.13. Etapy uchwalania studium i planu miejscowego
- 2.13.1. Etapy proceduralne w celu uchwalenia zmian w studium
- 2.13.2. Uzgodnienia i opinie w toku uchwalnia studium i mpzp
- 2.13.3. Kontrola uwag
- 2.13.4. Etapy proceduralne w celu uchwalenia zmian w planie miejscowym
- Rozdział 3. Zaskarżalność studium i planu miejscowego do sądu administracyjnego
- 3.1. Studium jako akt polityki przestrzennej
- 3.2. Ustalenia studium wiążące dla planu miejscowego. Skarga na studium
- 3.3. Odmowa wydania decyzji wzizt z uwagi na niezgodność inwestycji z postanowieniami studium
- 3.4. Sprzeciw wobec zgłoszenia budowy z uwagi na niezgodność z projektem planu miejscowego
- 3.5. Zaskarżenie uchwały rady gminy o przyjęciu planu miejscowego do sądu administracyjnego
- 3.6. Konsekwencje uchylenia mpzp i decyzji wzizt dla wydanych pozwoleń na budowę
- Rozdział 4. Decyzja o warunkach zabudowy - zasady postępowania
- 4.1. Decyzja niezbędna w razie braku planu miejscowego
- 4.2. Roboty wymagające decyzji wzizt
- 4.3. Decyzja wzizt na czas nieokreślony
- 4.4. Strony w postępowaniu o warunki zabudowy
- 4.5. Termin na wydanie decyzji wzizt
- 4.6. Uzgodnienia w postępowaniu o warunki zabudowy
- 4.7. Wniosek inwestora o warunki zabudowy
- 4.8. Przesłanki wydania decyzji wzizt
- 4.9. Dobre sąsiedztwo - obszar analizowany
- 4.10. Linia zabudowy
- 4.11. Roszczenia odszkodowawcze przeciw inwestorowi w związku z decyzją o warunkach zabudowy
- 4.12. Przeniesienie decyzji wzizt na inny podmiot
- 4.13. Zawieszenie postępowania o decyzję wzizt - fakultatywny charakter zawieszenia
- 4.13.1. Fakultatywny czy obligatoryjny charakter zawieszenia
- 4.13.2. Zasadność zawieszenia
- 4.13.3. Zaświadczenie o etapie prac nad planem miejscowym
- 4.13.4. Ustalenia w zakresie podstaw zawieszenia - orzecznictwo
- 4.13.5. Zażalenie na postanowienie o zawieszeniu
- 4.13.6. Zawieszenie do czasu uchwalenia planu
- 4.13.7. Zawieszenie z powodu rewitalizacji
- Rozdział 5. Decyzja środowiskowa
- 5.1. Naruszenie Dyrektywy Rady 85/337/EWG
- 5.2. Zasada wydawania jednej decyzji środowiskowej
- 5.3. Rodzaje przedsięwzięć w ujęciu ŚrodInfU
- 5.4. Wniosek o decyzję środowiskową i ooś
- 5.5. Udział społeczeństwa
- 5.6. Treść Decyzji Środowiskowej
- 5.7. Przeniesienie decyzji środowiskowej i okres ważności
- 5.8. Czynności organu w razie braku wymaganej decyzji środowiskowej na etapie wniosku o pozwolenie na budowę
- 5.9. Strony postępowania o decyzję środowiskową. Odwołanie
- 5.10. Wpływ stwierdzenia nieważności decyzji środowiskowej na pozwolenie na budowę
- Rozdział 6. Pozwolenie na budowę
- 6.1. Pozwolenie na budowę, jako warunek rozpoczęcia i prowadzenia robót
- 6.2. Zwolnienia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę
- 6.3. Pojęcie strony w postępowaniu o pozwolenie na budowę
- 6.4. Obszar odziaływania obiektu
- 6.5. Podmiot uprawniony do wyznaczenia obszaru odziaływania obiektu
- 6.6. Udział organizacji społecznych w postępowaniu o pozwolenie na budowę
- 6.7. Prace przygotowawcze
- 6.8. Wniosek o pozwolenie na budowę
- 6.9. Warunki wydania pozwolenia. Wygaśnięcie
- 6.10. Przeniesienie pozwolenia na inny podmiot
- 6.11. Termin wydania pozwolenia na budowę
- 6.12. Zmiana pozwolenia na budowę
- 6.13. Właściwość organów w sprawie pozwolenia na budowę
- 6.14. Niedopuszczenie do postępowania w charakterze strony
- 6.15. Odwołanie od decyzji o pozwoleniu na budowę i skarga do sądu administracyjnego
- 6.16. Unieważnienie decyzji o pozwoleniu na budowę
- 6.16.1. Stwierdzenie nieważności pozwolenia na budowę
- 6.17. Wznowienie postępowania o pozwolenie na budowę
- 6.18. Wpływ stwierdzenia nieważności decyzji wzizt na pozwolenie na budowę
- Rozdział 7. Zgłoszenie budowy domu jednorodzinnego
- 7.1. Zgłoszenie budowy domu w ustawie z 2009 r. - wyrok TK
- 7.2. Obiekty realizowane na podstawie zgłoszenia
- 7.3. Warunki zgłoszenia budowy wolno stojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego
- 7.4. Pozwolenie na budowę zamiast zgłoszenia
- 7.5. Brak wymogu załączania do projektu budowlanego oświadczeń o warunkach przyłączenia
- 7.6. Kwestia istotnych zmian w projekcie na zgłoszenie
- 7.7. Możliwość "przeniesienia zgłoszenia" na innego inwestora
- 7.8. Zawiadomienie o rozpoczęciu budowy
- 7.9. Informacja w BIP o dokonanym zgłoszeniu budowy
- 7.10. Budynek mieszkalny jednorodzinny
- 7.11. Liczba lokali mieszkalnych w budynku jednorodzinnym
- 7.12. Nie tylko budowa domu jednorodzinnego na zgłoszenie
- 7.13. "Obszar oddziaływania obiektu" na potrzeby zgłoszenia budowy
- 7.14. Zgłoszenie budowy na podstawie mpzp albo wzizt
- 7.15. Zawiadomienie o zakończeniu budowy domu
- 7.16. Instalacja gazowa w domu jednorodzinnym - pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?
- Rozdział 8. Istotne i nieistotne zmiany w zatwierdzonym projekcie budowlanym
- 8.1. Charakter zmian w projekcie budowlanym a decyzja o zmianie pozwolenia na budowę
- 8.2. Uprawnienie projektanta do kalifikacji charakteru odstępstwa
- 8.3. Odpowiedzialność projektanta za błędną kwalifikację odstępstwa
- 8.4. Strony w postępowaniu o pozwolenie zamienne
- 8.5. Kwestia istotnych zmian w projekcie budowlanym sporządzonym dla zgłoszenia budowy domu
- Rozdział 9. Pozwolenie na budowę na działce czy na nieruchomości
- 9.1. Zasada wolności budowlanej
- 9.2. Różne definicje "działki budowlanej"
- 9.3. Działka budowlana w znaczeniu PrBud
- 9.4. Kwestia przepisów o scalaniu działek
- 9.5. Orzecznictwo
- 9.6. "Połączenie" działek wpisanych do różnych ksiąg wieczystych w jednej księdze wieczystej
- Rozdział 10. Utrudnienia w budowie wynikające z ustawy o rewitalizacji i ustawy krajobrazowej
- 10.1. Potencjalne zakazy i utrudnienia wprowadzane RewitalU
- 10.1.1. Odszkodowanie za zakaz albo ograniczenie działalności handlowej bądź usługowej
- 10.1.2. Zakaz wydawania decyzji wzizt
- 10.2. W jakich przypadkach niezbędna jest decyzja wzizt
- 10.3. Gminny program rewitalizacji i specjalne strefy rewitalizacji
- 10.4. Umowa urbanistyczna, inwestycja główna i uzupełniająca
- 10.5. Utrudnienia w budowie wprowadzone ustawą krajobrazową
- 10.5.1. Lokalizowanie urządzeń reklamowych i obiektów małej architektury
- 10.5.2. Roszczenia odszkodowawcze w związku z przyjęciem uchwały reklamowej
- 10.5.3. Kary pieniężne za reklamę niezgodną z uchwałą reklamową
- 10.5.4. Reklamy świetlne przy drogach publicznych
- 10.5.5. Reklamy na zabytkach
- 10.5.6. Uchwała reklamowa dla całego obszaru gminy
- 10.5.7. Uwagi do ustaleń zawartych w uchwale reklamowej
- 10.5.8. Ograniczenia budowy w parkach krajobrazowych i na obszarach chronionego krajobrazu
- Rozdział 11. Remont a przebudowa budynku - zgłoszenie a pozwolenie na budowę
- 11.1. Pozwolenie na budowę a zgłoszenie budowy
- 11.2. Remont budynku/lokalu
- 11.2.1. Definicje: obiekt budowalny, urządzenie budowlane, remont
- 11.2.2. Definicja remontu a defi nicja przebudowy
- 11.2.3. Zgłoszenie remontu. Zwolnienie ze zgłoszenia
- 11.2.4. Remont domu jednorodzinnego - zgłoszenie czy brak zgłoszenia?
- 11.2.5. Zastosowanie innych wyrobów do remontu obiektu budowlanego
- 11.2.6. Remont w praktyce organów nadzoru budowlanego
- 11.3. Docieplenie ścian zewnętrznych jako przebudowa (?)
- 11.4. Przebudowa
- 11.4.1. Zgłoszenie przebudowy
- 11.4.2. Zgłoszenie przebudowy a pozwolenie na przebudowę
- 11.4.3. Przebudowa w praktyce organów nadzoru budowlanego
- 11.5. Decyzja wzizt dla remontu i przebudowy
- 11.6. Sankcje za prowadzenie robót budowanych bez wymaganego zgłoszenia budowy/pozwolenia na budowę
- 11.6.1. Zasada ogólna - nakaz rozbiórki
- 11.6.2. Procedura wstrzymania przebudowy
- 11.6.3. Odpowiedzialność karna za prowadzenie przebudowy bez wymaganego pozwolenia na budowę
- 11.7. Sankcje za prowadzenie remontu bez zgłoszenia
- Rozdział 12. Zmiana sposobu użytkowania budynku - zgłoszenie i decyzja wzizt
- 12.1. Zmiana sposobu użytkowania lokalu (budynku)
- 12.2. Zgłoszenie zmiany sposobu użytkowania - procedura
- 12.3. Zmiana przeznaczenia budynku zabytkowego
- 12.4. Decyzja wzizt w związku ze zmianą sposobu użytkowania
- 12.5. Sankcje z PrBud w przypadku zmiany sposobu użytkowania bez zgłoszenia
- Rozdział 13. Utrudnienia w prowadzeniu przedsięwzięć budowlanych wynikające z ustawy o ochronie przyrody, Prawa wodnego i map powodziowych
- 13.1. Zakaz budowy na terenie parków narodowych oraz rezerwatów przyrody
- 13.2. Zakres ograniczeń dla inwestycji w otulinach parku narodowego i rezerwatu przyrody
- 13.3. Ograniczenia zabudowy na terenie parków krajobrazowych
- 13.4. Plan ochrony
- 13.5. Ograniczenia zabudowy w obszarze chronionego krajobrazu
- 13.6. Niektóre zakazy i ograniczenia w realizacji obiektów budowlanych wg Prawa wodnego
- 13.6.1. Zakaz grodzenia dostępu do wód publicznych
- 13.6.2. Obowiązek zapewnienia dostępu do wód
- 13.6.3. Zakazy zabudowy w obszarach ochronnych zbiorników wód śródlądowych
- 13.6.4. Zakaz zabudowy w obszarach zagrożenia powodzią
- 13.6.5. Zwolnienie z zakazu zabudowy
- 13.6.6. Wpływ wyznaczenia "obszarów powodziowych" na: zapisy planów miejscowych, decyzje wzizt i pozwolenia na budowę
- 13.6.7. Zgłoszenie wodne
- 13.6.8. Zakaz zabudowy w strefach ochronnych urządzeń pomiarowych
- Rozdział 14. Odrolnianie gruntów rolnych w latach 2009-2016
- 14.1. Zmiany na mocy ustawy z 19.12.2008 r. o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych
- 14.1.1. Grunty "miejskie"
- 14.1.2. Grunt rolny a użytek rolny
- 14.1.3. Grunty "wiejskie" - zmiana przeznaczenia
- 14.1.4. Grunty "wiejskie" klas I-III
- 14.1.5. Zgodność z Konstytucją RP
- 14.1.6. Opodatkowanie podatkiem rolnym gruntów "miejskich" po 1.1.2009 r.
- 14.2. Zmiany na mocy ustawy z 8.3.2013 r. o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych
- 14.3. Strony w postępowaniu o zgodę na zmianę przeznaczenia gruntów klas I-III (art. 3a OchrGrU)
- 14.4. Zmiany wprowadzone ustawą z 11.7.2014 r. o zmianie ustawy - Prawo ochrony środowiska oraz niektórych innych ustaw
- 14.4.1. Brak przepisów przejściowych
- 14.4.2. Opłaty za wyłączenie z produkcji rolnej
- 14.5. Zamiany planowane ustawą z 10.6.2014 r.
- 14.6. Zmiany wprowadzone ustawą z 10.7.2015 r. o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych
- 14.7. Zmiana klasy gruntu
- 14.8. Zmiany planowane w 2016 r.
- Rozdział 15. Przejście "działki drogowej" na gminę przy podziale nieruchomości
- 15.1. Podział nieruchomości warunkowany dostępem do drogi publicznej
- 15.2. Przejście części nieruchomości pod drogę publiczną w procedurze jej podziału
- 15.3. Drogi publiczne a wewnętrzne
- 15.4. Kwestionowanie przez gminę nabycia tytułu prawnego do drogi
- 15.5. Odszkodowanie za przejętą drogę
- Rozdział 16. Inwestycje budowlane na nieruchomościach "zabytkowych"
- 16.1. Ryzyko roszczeń "byłych właścicieli"
- 16.2. Nabycie nieruchomości wpisanej do rejestru zbytków od Skarbu Państwa lub gminy
- 16.3. Pozwolenie konserwatora zabytków na zbycie nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków
- 16.4. Obowiązek informowania konserwatora zabytków o zbyciu nieruchomości
- 16.5. Gminne prawo pierwokupu
- 16.6. Utrudnienia w realizacji inwestycji przewidziane przez plany miejscowe
- 16.7. Sprzeczne zapisy umowy ustanawiającej użytkowanie wieczyste i planu miejscowego
- 16.8. Formy ochrony zabytków
- 16.9. Pozwolenie konserwatora zabytków na budowę
- 16.10. Wniosek o pozwolenie konserwatora zabytków
- 16.11. Możliwość wstrzymania robót budowlanych przez konserwatora zabytków
- 16.12. Usunięcie drzew i krzewów z nieruchomości "zabytkowej"
- 16.13. Podatek od nieruchomości
- Rozdział 17. Umowa z projektantem dotycząca projektu budowlanego i nadzoru autorskiego
- 17.1. Uprawienia projektantów - samorządy zawodowe
- 17.1.1. Wykonywanie zawodu architekta i inżyniera budownictwa
- 17.1.2. Nadawanie uprawnień budowlanych
- 17.1.3. Wpis na listę właściwej izby jako warunek wykonywania uprawnień budowlanych
- 17.2. Obowiązki i uprawnienia projektanta wg PrBud
- 17.3. Nadzór autorski wg PrBud
- 17.4. Charakter umowy o usługi projektowe
- 17.5. Ochrona praw autorskich projektanta
- 17.5.1. Projekt architektoniczny jako utwór
- 17.5.2. Zgoda architekta na wykorzystanie utworu architektonicznego
- 17.5.3. Zgoda autora na dokonywanie zmian w projekcie przez inną osobę
- 17.5.4. Nabycie autorskich praw majątkowych
- 17.6. Opracowanie i rozporządzanie projektem wykonawczym
- 17.6.1. Projekt wykonawczy - uwagi ogólne
- 17.6.2. Projekt wykonawczy jako utwór zależny w świetle przepisów PrAut
- 17.7. Postanowienia umowy z projektantem - uwagi praktyczne
- 17.7.1. Defi nicje pojęć kontraktowych
- 17.7.2. Przedstawiciele stron
- 17.7.3. Oświadczenia inwestora
- 17.7.4. Oświadczenia projektanta
- 17.7.5. Zakres zobowiązań projektanta
- 17.7.6. Zmiany inwestorskie
- 17.7.7. Raporty projektanta o postępie prac
- 17.7.8. Prace dodatkowe - metody uzgadniania
- 17.7.9. Obowiązki projektanta
- 17.7.10. Zobowiązania inwestora
- 17.7.11. Odbiory dokumentacji projektowej
- 17.7.12. Wynagrodzenie projektanta
- 17.7.13. Angażowanie podwykonawców przez projektanta
- 17.7.14. Narady
- 17.7.15. Zasady sprawowania nadzoru autorskiego
- 17.7.16. Odpowiedzialność projektanta
- 17.7.17. Ubezpieczenie projektanta
- 17.7.18. Przeniesienie praw autorskich
- 17.7.19. Zezwolenie projektanta na wykorzystanie projektu wykonawczego
- 17.7.20. Przypadki rozwiązania umowy
- 17.7.21. Cesja praw z umowy
- 17.7.22. Kary umowne
- 17.7.23. Postanowienia końcowe
- Rozdział 18. Umowa o roboty budowlane
- 18.1. Uwagi wstępne - brak jednolitych wzorców umów
- 18.2. Elementy definicji umowy o roboty budowlane
- 18.2.1. Essentialia negotii umowy o roboty budowlane
- 18.2.2. "Obiekt" w rozumieniu art. 647 KC. Termin "roboty budowlane"
- 18.2.3. Oddanie obiektu
- 18.2.4. Pojęcie projektu
- 18.3. Problematyka odpowiedzialności solidarnej w umowie o roboty budowlane
- 18.3.1. Określenie zakresu robót do powierzenia podwykonawcom w umowie z inwestorem
- 18.3.2. Zgoda inwestora na umowę z podwykonawcą
- 18.3.3. Projekt umowy z podwykonawcą przedkładany inwestorowi - wymagane postanowienia
- 18.3.4. Zmiany i uzupełnienia umowy z podwykonawcą a zgoda inwestora
- 18.3.5. Sprzeciw inwestora wobec umowy z podwykonawcą
- 18.3.6. Odpowiedzialność solidarna inwestora i generalnego wykonawcy
- 18.3.7. Ograniczenie odpowiedzialności solidarnej poprzez umowę z inwestorem zastępczym lub konsorcjum
- 18.3.8. Konsekwencje braku zgody inwestora
- 18.4. Postanowienia umowy o roboty budowlane - zagadnienia praktyczne
- 18.4.1. Obowiązki zamawiającego
- 18.4.2. Podstawowe obowiązki wykonawcy
- 18.4.3. Wyznaczenie przedstawicieli. Narady
- 18.4.4. Reguły angażowania podwykonawców
- 18.4.5. Przedmiot umowy
- 18.4.6. Termin realizacji robót
- 18.4.7. Wynagrodzenie wykonawcy i zasady płatności
- 18.4.8. Regulacje w zakresie przeprowadzania odbiorów
- 18.4.9. Zasady usuwania stwierdzonych wad. Rękojmia wg KC
- 18.4.10. Gwarancje jakości i należytego wykonania
- 18.4.11. Gospodarka odpadami
- 18.4.12. Gwarancja zapłaty na rzecz wykonawcy
- 18.4.13. Zakres i zasady odpowiedzialności wykonawcy
- 18.4.14. Odpowiedzialność zamawiającego
- 18.4.15. Przypadki odstąpienia od umowy. Wypowiedzenie umowy
- 18.4.16. Kary umowne
- 18.4.17. Zasady dokonywania zmian w zakresie powierzonych robót. Roboty dodatkowe
- 18.4.18. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
- 18.4.19. Ubezpieczenia
- 18.4.20. Rozpatrywanie sporów
- 18.4.21. Kwestia poufności
- 18.4.22. Cesja praw z umowy
- 18.4.23. Kwestia praw autorskich do projektów. Umowa z projektantem
- Rozdział 19. Opłata adiacencka przy podziale nieruchomości
- 19.1. Podział nieruchomości
- 19.2. Stawka opłaty adiacenckiej i termin na wymierzenie
- 19.3. Wartość nieruchomości dla potrzeb wymiaru opłaty adiacenckiej
- 19.4. Odwołanie od decyzji nakładającej opłatę adiacencką
- 19.5. Obowiązek wniesienia opłaty
- 19.6. Wyłączenia spod opłaty adiacenckiej
- 19.7. Opłata adiacencka przy podziale użytkowania wieczystego
- Rozdział 20. Renta planistyczna jako konsekwencja uchwalenia planu miejscowego
- 20.1. Kryteria obliczenia opłaty planistycznej
- 20.2. Zakaz pobierania renty planistycznej przy takim samym przeznaczeniu nieruchomości w starym i nowym planie miejscowym
- 20.3. Możliwość uzyskania decyzji wzizt jako niedostateczna podstawa zwolnienia z renty
- 20.4. Zakaz ustalania w planie miejscowym zerowej stawki renty planistycznej
- 20.5. Okres "zagrożenia" opłatą planistyczną
- 20.6. Zbycie i wzrost wartości nieruchomości jako przesłanki pobrania opłaty planistycznej
- 20.7. Spory o rentę planistyczną
- 20.8. Opłata planistyczna na skutek wydania decyzji wzizt
- 20.9. Brak opłaty od rolników
- Rozdział 21. Sprzedaż nieruchomość gminnej w rokowaniach po negatywnym wyniku dwóch przetargów
- 21.1. Tryb przetargowy, rokowania poprzetargowe i tryb bezprzetargowy
- 21.2. Termin przeprowadzenia rokowań poprzetargowych i zawarcia umowy sprzedaży
- 21.3. Zasady organizacyjne prowadzenia rokowań
- 21.4. Skargi na czynności w rokowaniach i środki zaskarżenia rozstrzygnięć wniesionych skarg
- 21.5. Zakres kompetencji rady gminy do określenia zasad sprzedaży nieruchomości
- 21.6. Cena nieruchomości zbywanej w rokowaniach
- 21.7. Podsumowanie
- Rozdział 22. Obowiązek przejęcia "prywatnej" sieci wod.-kan. przez gminę
- 22.1. Gminny obowiązek budowy sieci wodociągowych i kanalizacyjnych
- 22.2. Gminne przedsiębiorstwa wod.-kan.
- 22.3. Roszczenie o przyłączenie do sieci i przejęcie "prywatnego" odcinka wod.-kan.
- 22.4. Opłaty adiacenckie za infrastrukturę wod.-kan.
- 22.5. Brak obowiązku przejęcia przez gminę przyłącza do sieci
- 22.6. Obowiązek przejęcia urządzeń wodociągowych niepołączonych z siecią główną
- Rozdział 23. Usuwanie drzew i krzewów z terenu nieruchomości – zezwolenia, opłaty, kary
- 23.1. Wymóg uzyskania zezwolenia na usunięcie drzew i krzewów
- 23.2. Wyłączenia z obowiązku uzyskania zezwolenia
- 23.3. Wymogi formalne wniosku o wydanie zezwolenia
- 23.4. Warunki wydania zezwolenia, oględziny
- 23.5. Zezwolenie – zakres przedmiotowy
- 23.6. Odszkodowanie za drzewo lub krzew
- 23.7. Opłaty za usunięcie drzewa lub krzewu. Zwolnienia z opłat
- 23.8. Administracyjna kara pieniężna
- Rozdział 24. Urządzenia przesyłowe – roszczenia właścicieli a zarzuty przedsiębiorstw przesyłowych
- 24.1. Urządzenie przesyłowe – pojęcie i status prawny
- 24.2. Kto jest właścicielem rurociągu przebiegającego przez nieruchomość – przedsiębiorstwo przesyłowe czy właściciel nieruchomości?
- 24.3. Podstawy prawne lokalizacji urządzeń przesyłowych na nieruchomościach „prywatnych” wg obowiązującego stanu prawnego
- 24.4. Lokalizowanie urządzeń przesyłowych w porządku prawnym PRL
- 24.5. Zezwolenie na lokalizację urządzenia przesyłowego w trybie art. 124 GospNierU a roszczenia właścicieli bądź użytkowników wieczystych
- 24.6. Rokowania oraz roszczenia właścicieli w związku z zezwoleniem z art. 124 GospNierU
- 24.7. Roszczenie przedsiębiorstwa przesyłowego o dostęp do nieruchomości
- 24.8. Strategiczne inwestycje w zakresie sieci przesyłowych
- 24.9. Roszczenia właścicieli gruntów wobec przedsiębiorstw przesyłowych
- 24.10. Kontrzarzuty przedsiębiorstw przesyłowych wobec roszczeń właścicieli nieruchomości
- 24.11. Roszczenie właściciela (użytkownika wieczystego) o usunięcie urządzeń z nieruchomości
- 24.12. Roszczenie o wykup nieruchomości
- 24.13. Roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z nieruchomości
- 24.13.1. Strefa kontrolowana (ochronna, pas technologiczny) – szerokości
- 24.13.2. Orzecznictwo: pas ochronny, przedawnienie roszczenia o wynagrodzenie, zasiedzenie służebności, możliwe pożytki jako podstawa roszczenia
- 24.14. Roszczenie przedsiębiorstwa przesyłowego o ustanowienie służebności
- 24.15. Służebność przesyłu
- Rozdział 25. Współużytkowanie wieczyste nieruchomości a kwestia współwłasności budynku
- 25.1. Użytkowanie wieczyste – charakter prawa, sposób powstania, przedmiot, podmioty, przetarg, zasiedzenie
- 25.2. Własność budynków związana z użytkowaniem wieczystym
- 25.3. Współużytkowanie wieczyste
- 25.3.1. Powstanie współużytkowania wieczystego
- 25.3.2. Zwykły zarząd nieruchomością objętą współużytkowaniem wieczystym i zarząd przekraczający zakres zwykłego zarządu
- 25.3.3. Wyznaczenie zarządcy
- 25.4. Umowa o podziale nieruchomości do korzystania (quoad usum)
- 25.5. Rozkład przychodów i wydatków dotyczących współużytkowania wieczystego
- 25.6. Rozporządzanie udziałem we współużytkowaniu wieczystym
- 25.7. Zniesienie współużytkowania wieczystego
- 25.8. Współużytkowanie wieczyste związane z odrębną własnością lokali
- 25.8.1. Zarząd nieruchomością wspólną w „małych” i „dużych” wspólnotach mieszkaniowych
- 25.8.2. Oddanie w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu związanej z własnością lokalu
- 25.8.3. Zniesienie współwłasności poprzez ustanowienie odrębnej własności lokali
- Rozdział 26. Wymagania przestrzenno-budowlane dla pomieszczeń podmiotu leczniczego
- 26.1. Przedsiębiorca jako podmiot leczniczy
- 26.2. Wpis do rejestru podmiotów wykonujących działalność leczniczą
- 26.3. Decyzja Państwowej Inspekcji Sanitarnej jako podstawa wpisu do rejestru podmiotów leczniczych
- 26.4. Lokal na przychodnię rehabilitacyjną
- 26.5. Zmiana sposobu użytkowania wynajmowanego na przychodnię lokalu lub budynku
- 26.6. Decyzja wzizt w związku ze zmianą sposobu użytkowania
- 26.7. Brak obowiązku zgłoszenia zmiany sposobu użytkowania w przypadku uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę
- 26.8. Przebudowa lokalu na cele prowadzenia przychodni
- 26.9. Organ właściwy do wydania pozwolenia na przebudowę lokalu
- 26.10. Decyzja wzizt dla remontu i przebudowy lokalu na przychodnię
- 26.11. Podział na działalność leczniczą ambulatoryjną i całodobową
- 26.12. Wymagania wobec pomieszczeń przychodni ambulatoryjnej wg PomDziałLekR
- 26.13. Wyodrębnienie lokalu przychodni od innych lokali w budynku
- 26.14. Wymogi wobec łazienek, szatni i pomieszczeń porządkowych
- 26.15. Wymogi wobec mebli w przychodni. Brak uprawnienia do kontroli przyrządów do rehabilitacji
- 26.16. Podłogi i ściany w przychodni
- 26.17. Wymagania dotyczące umywalek w pomieszczeniach przychodni
- 26.18. Wymagania dotyczące wentylacji nawiewno-wywiewnej
- 26.19. Wymagania z BHPR i WarTechBudR
- 26.20. Przychodnia rehabilitacyjna a zakład rehabilitacyjny
- 26.21. Wniosek o decyzję – opinię inspekcji sanitarnej
- 26.22. Decyzja odmowna – postępowanie odwoławcze
Zobacz spis treści
Sprawdź dostępność, zarezerwuj (zamów):
(kliknij w nazwę placówki - więcej informacji)