![book](Okladki/ISBN/8326/m8326490709.jpg)
![book](Okladki/ISBN/8326/m8326490709.jpg)
Obowiązki właścicieli obiektów budowlanych oraz inwestorów : przegląd, konserwacja i roboty budowlane
Książka zawiera kompleksowe omówienie zagadnień związanych z przygotowaniem i realizacją zamierzeń budowlanych oraz wynikających z tego obowiązków inwestora i innych uczestników procesu budowlanego. Szczególnie dużo miejsca poświęcono warunkom prawnym i technicznym użytkowania obiektów istniejących oraz obowiązkom ciążącym z mocy prawa na właścicielach lub zarządcach obiektów budowlanych,
zwłaszcza tym czynnościom, których niewykonanie może powodować sankcje organów nadzoru budowlanego, państwowej straży pożarnej, państwowej służby zabytków.
W opracowaniu omówiono takie kwestie jak m.in.:
- obowiązki inwestora przy zgłoszeniu budowy i wnioskowaniu o pozwolenie na budowę,
- stosowanie przepisów techniczno-budowlanych, zasad i norm przy realizacji zamierzeń budowlanych,
- wejście na teren sąsiedni w toku budowy,
- tryby i warunki zlecania robót budowlanych,
- warunki odbiorów robót oraz rozliczenia wynagrodzenia wykonawcy,
- warunki użytkowania budynków, w tym budynków mieszkalnych,
- zasady i warunki kontroli okresowych obiektu i jego elementów,
- zasady dokonywania konserwacji, napraw, remontów, modernizacji i innych zamierzeń inwestycyjnych,
- warunki postępowania w celu zapewnienia bezpieczeństwa użytkowania budynków i lokali.
Odpowiedzialność: | Eugenia Śleszyńska. |
Seria: | Prawo w Praktyce |
Hasła: | Dokumentacja budowy Konserwacja (technika) Kontrola techniczna Nieruchomości Niezawodność konstrukcji Normalizacja Obsługa i eksploatacja Prawo budowlane Remont Usługi budowlane Polska Poradnik |
Adres wydawniczy: | Warszawa : Wolters Kluwer, 2016. |
Wydanie: | 2. wydanie, stan prawny na 10 lipca 2016 r. |
Opis fizyczny: | 733 strony ; 24 cm. |
Uwagi: | 1 wydanie: Przegląd, konserwacja i roboty budowlane w zarządzanym budynku : prawo, praktyka, orzecznictwo. Bibliografia na stronach 731-733, wykaz aktów prawnych na stronach 725-729. |
Forma gatunek: | Książki. Publikacje fachowe. |
Dziedzina: | Architektura i budownictwo Prawo i wymiar sprawiedliwości |
Zakres czasowy: | 2016 r. |
Powstanie dzieła: | 2016 r. |
Przeznaczenie: | Publikacja jest przeznaczona dla właścicieli nieruchomości, wspólnot mieszkaniowych, zarządców nieruchomości, urzędów, inwestorów, firm budowlanych, deweloperów, a także dla prawników zainteresowanych tą problematyką. |
Odbiorcy: | Deweloperzy. Prawnicy. Sędziowie. Właściciele nieruchomości. Wspólnota mieszkaniowa. Zarządcy nieruchomości. |
Skocz do: | Inne pozycje tego autora w zbiorach biblioteki |
Dodaj recenzje, komentarz |
- Wstęp
- Rozdział 1. O budynkach, ich trwałości i zużyciu technicznym
- 1.1. Budynki w definicjach i w klasyfikacji obiektów budowlanych
- 1.2. O trwałości budynku i jego elementów
- 1.3. Metody ustalania zużycia technicznego budynku
- 1.4. Metody oceny stopnia zużycia budynku
- 1.5. Niezawodność obiektu budowlanego a normalizacja w budownictwie
- 1.6. Defekty obiektów budowlanych wynikające z błędów projektowania, wykonawstwa oraz nieprawidłowej eksploatacji i szkód górniczych
- Rozdział 2. Warunki techniczne projektowania oraz wykonania w odniesieniu do budynków nowych i starych
- Rozdział 3. Utrzymanie techniczne obiektów budowlanych według prawa budowlanego i innych ustaw
- 3.1. Użytkowanie i utrzymanie obiektu według prawa budowlanego
- 3.2. Obowiązki w zakresie ochrony przeciwpożarowej
- 3.3. Obowiązki w zakresie ochrony środowiska
- 3.4. Obowiązki w zakresie utrzymania obiektu zabytkowego
- 3.5. Obowiązek zawiadomienia organu według art. 28 u.o.z.
- Rozdział 4. Szczegółowe obowiązki właściciela obiektu budowlanego
- 4.1. Podstawa prawna kontroli stanu technicznego
- 4.2. Metodyka i zakres kontroli okresowych (art. 62 ust. 1 pr. bud.)
- 4.3. Zasady kontroli obiektów zawierających azbest
- 4.4. Obowiązki wynikające z zaleceń pokontrolnych
- 4.5. Obowiązki z nakazu organu nadzoru budowlanego
- 4.6. Obowiązki w razie katastrofy budowlanej
- 4.7. Adresat sankcji karnych, właściciel czy zarządca nieruchomości
- 4.8. Sankcje karne za naruszenie prawa
- Rozdział 5. Prowadzenie i przechowywanie dokumentacji techniczno-budowlanej
- 5.1. Obowiązki w zakresie dokumentacji techniczno-budowlanej
- 5.2. Obowiązek posiadania i udostępniania świadectwa charakterystyki energetycznej
- 5.3. Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego
- Rozdział 6. Obowiązki w zakresie eksploatacji urządzeń technicznych podlegających dozorowi technicznemu oraz urządzeń i systemów podlegających ustawie F-gazowej
- 6.1. Eksploatacja urządzeń technicznych podlegających dozorowi technicznemu
- 6.2. Nowe obowiązki eksploatacyjne urządzeń wynikające z ustawy F-gazowej
- Rozdział 7. Obowiązki w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej
- 7.1. Cele polityki energetycznej
- 7.2. Nowe wymagania energooszczędności i ochrony cieplnej przy przebudowie budynku lub przy jego dociepleniu
- 7.3. Obowiązki z ustawy o charakterystyce energetycznej
- Rozdział 8. Warunki użytkowania budynku mieszkalnego - obowiązki właściciela i użytkownika
- 8.1. Obowiązki władającego według przepisu techniczno-budowlanego
- 8.2. Warunki prawidłowości użytkowania lokalu
- 8.3. Warunek bezpiecznego użytkowania lokalu w razie zagrożenia
- 8.4. Warunki użytkowania instalacji i urządzeń lokalu
- 8.5. Spory kompetencyjne w warunkach działania wspólnoty mieszkaniowej
- 8.6. Oddziaływanie na sprawców szkód
- Rozdział 9. Konserwacje, naprawy, remonty, modernizacje
- 9.1. Przegląd pojęć i definicji. Konserwacja, naprawa, remont, ulepszenia
- 9.2. Specyfika konserwacji
- 9.3. Specyfika działań naprawczych
- 9.4. Specyfika remontów budynków
- 9.5. Analiza opłacalności eksploatacji budynku (remont czy rozbiórka)
- 9.6. Planowanie remontów
- 9.7. Problematyka odtwarzania starych zasobów mieszkaniowych
- 9.8. Zamierzenia inwestycyjne w nieruchomości
- 9.9. Termomodernizacja, renowacja i rewitalizacja
- Rozdział 10. Finansowanie remontów i inwestycji
- 10.1. Budżet nieruchomości
- 10.2. Wsparcie termomodernizacji i remontów
- 10.3. Wsparcie remontów i odtworzenia budynków zniszczonych kataklizmami
- 10.4. Wsparcie budownictwa socjalnego oraz budownictwa czynszowego
- 10.5. Wsparcie usuwania z obiektów wyrobów azbestowych
- 10.6. Wsparcie poprawy efektywności energetycznej
- 10.7. Dotacje na prace konserwatorskie, restauratorskie, roboty budowlane w budynku zabytkowym
- 10.8. Pułapki finansowe przy otrzymywaniu wsparcia finansowego
- Rozdział 11. Obowiązki inwestora związane z zagospodarowaniem działki
- 11.1. Warunki zabudowy według prawa budowlanego i przepisów technicznobudowlanych
- 11.2. Warunki zagospodarowania działki według ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
- 11.3. Warunki sytuowania reklam i podobnych obiektów według tzw. ustawy krajobrazowej
- 11.4. Uwarunkowania zagospodarowania obszarów rewitalizacji
- Rozdział 12. Obowiązki inwestora związane z procesem budowlanym
- 12.1. Inwestor a dysponowanie nieruchomością na cele budowlane
- 12.2. Wejście inwestora na teren sąsiedniej nieruchomości
- 12.3. Obowiązki inwestora i innych uczestników procesu budowlanego
- 12.4. Ustalenie zakresu zamierzenia budowlanego oraz warunków jego wykonania
- Rozdział 13. Procedury przed organem administracji architektoniczno-budowlanej
- 13.1. Kierunek zmian ustawy - Prawo budowlane; kodeks budowlany ante portas
- 13.2. Pozwolenie na budowę
- 13.3. Pozwolenie na rozbiórkę
- 13.4. Pozwolenia organów dotyczące obiektu zabytkowego
- 13.5. Zgłoszenie budowy
- 13.6. Warunki przyłączania obiektów do sieci
- 13.7. Proces budowlany od rozpoczęcia budowy po uzyskanie pozwolenia na użytkowanie
- Rozdział 14. Postępowanie w sprawach odstępstwa i samowoli budowlanych
- 14.1. Odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych
- 14.2. Postępowanie w warunkach odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego
- 14.3. Postępowanie w warunkach samowoli budowlanych
- 14.4. Sankcje karne za samowole i stosowanie przepisów przejściowych i końcowych
- Rozdział 15. Zlecanie robót budowlanych
- 15.1. Zlecanie według przepisów kodeksu cywilnego
- 15.2. Udzielanie zamówień według ustawy - Prawo zamówień publicznych
- 15.3. Zasady postępowania zamawiającego
- 15.4. Obowiązki zamawiającego związane z wyborem najkorzystniejszej oferty
- 15.5. Cena ofertowa za roboty budowlane według prawa i orzecznictwa
- Rozdział 16. Umowy o roboty budowlane
- 16.1. Istota, forma i treść umowy o roboty budowlane
- 16.2. Umowa o roboty budowlane z generalnym wykonawcą
- 16.3. Sposoby zabezpieczenia wykonania umowy o roboty budowlane
- 16.4. Klauzule w umowach o roboty budowlane
- 16.5. Działanie i współdziałanie stron w toku umowy
- 16.6. Odbiory robót i ich rozliczanie
- 16.7. Rozliczenie wynagrodzenia wykonawcy
- 16.8. Roszczenia finansowe stron z umowy o roboty budowlane
- 16.9. Ważne obowiązki właściciela nieruchomości
- Wykaz aktów prawnych
Zobacz spis treści
Sprawdź dostępność, zarezerwuj (zamów):
(kliknij w nazwę placówki - więcej informacji)